Don José María Martínez-Abarca Artiz, Agente de la Propiedad Imobiliaria inscrito con el número 292 del Colegio Oficial de la Región de Murcia, ha emitido el siguiente informe de valoración, tras reconcer los bienes y tras su estudio:
La valoración del suelo y de la vivienda se ha realizado de acuerdo con los criterios establecidos en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoracioens. Dicha valoración se realiza a través del método de comparación a partir de fincas análogas, próximas y de similares características, aplicando la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, sobre Normas de Valoración de Bienes Inmuebles.
Para el resto de edificaciones se ha aplicado el método de reposición aplicando el coeficiente de depreciación por el tiempo de construcción y el uso que se le ha dado.
Justiprecio
La valoración del suelo y de la vivienda se ha realizado de acuerdo con los criterios establecidos en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoracioens. Dicha valoración se realiza a través del método de comparación a partir de fincas análogas, próximas y de similares características, aplicando la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, sobre Normas de Valoración de Bienes Inmuebles.
Para el resto de edificaciones se ha aplicado el método de reposición aplicando el coeficiente de depreciación por el tiempo de construcción y el uso que se le ha dado.
Justiprecio
Teniendo presentes las circunstancias expuestas, cuantas otras afectan a los bienes objeto de estudio y conjugándolas con las concurrentes en el mercado inmobiliario, fija el VALOR CONJUNTO de los mismos en el precio de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DOCE EUROS Y CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (475.712,59 euros)
Si desea ver el informe completo, puede solicitarlo a esta Unidad remitiendo un mensaje a la dirección subastas.murcia@justicia.es.
